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炸金花游戏:它们的流动性远不如股票

时间:2021/6/23 7:09:06   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:公开发行的reit作为一种封闭式产品,采用封闭式操作,不公开申购和赎回,只能在二级市场进行交易。投资者结构以机构投资者为主,存在流动性不足等问题。胡海滨表示,公开发行的REITs产品的特点是,它们的流动性远不如股票。这是因为公开发行的房地产投资信托基金的投资者最初是为了持有而不是交易。在这种情况下,流动性弱是合理的。随...

公开发行的reit作为一种封闭式产品,采用封闭式操作,不公开申购和赎回,只能在二级市场进行交易。投资者结构以机构投资者为主,存在流动性不足等问题。

胡海滨表示,公开发行的REITs产品的特点是,它们的流动性远不如股票。这是因为公开发行的房地产投资信托基金的投资者最初是为了持有而不是交易。在这种情况下,流动性弱是合理的。随着时间的推移,真正愿意长期持有这些基础资产的机构投资者基本上不会再出售这些资产,从而导致次级换手率较低,这是REITs产品的一个产品特征。理论上,当市场有效时,REITs的流动性特征实际上已经反映在一次发行和二次交易的价格上。

如何提高公募REITs的二级市场流动性?胡海滨认为,一方面,与股票相比,REITs具有做市商机制,可以提供一定程度的流动性;另一方面,投资者的类型也相对分散,从散户投资者到不同类型的金融机构。不同的投资者有不同的风险偏好,相对而言,市场交易可以在一定程度上活跃。

据统计,首批9家REIT已公布流动性服务商,平均每家REIT有4家流动性服务商。其中,广州广河做市商最多,共有7家;浙商沪杭甬REIT共有6家做市商。同时,盐港房地产投资信托的做市商最少,只有两家;首钢绿色能源和华安张江光大REIT共有3家做市商。

平安基金公募reit投资中心执行总经理王明伦认为,投资者应理性看待公募reit的特点。这是一种基于基础设施资产的稳定收益而发行的产品。其特点是收益稳定,风险适中,适合长期投资。如果二级市场波动剧烈,投资者应该理性看待。如果价格明显溢价,投资者应考虑到所涉及的风险较大,不应脱离产品本身的特点,盲目跟风投机。如果存在折价,投资者也应保持理性。由于它是长期持有产品,长期稳定的红利是他们想要的,他们应该尽量减少短期波动的影响,保持坚定的信心。


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