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炸金花游戏:楼市分化格局下的分类思路

时间:2022/1/21 18:34:00   作者:   来源:   阅读:11   评论:0
内容摘要:崩盘论也好,稳定论也罢,其实都是一种整体思维。这种思维固然从全局层面来看问题,但忽视了当下房地产市场的一个重要特征,即楼市的分化状态。随着市场的不断发展,房地产市场的分化格局日渐清晰。一、二线城市的市场状况,比之三、四线城市,差别甚大。倘若观察者盲人摸象,究其一点,不及其余,则很...
崩盘论也好,稳定论也罢,其实都是一种整体思维。这种思维固然从全局层面来看问题,但忽视了当下房地产市场的一个重要特征,即楼市的分化状态。随着市场的不断发展,房地产市场的分化格局日渐清晰。一、二线城市的市场状况,比之三、四线城市,差别甚大。倘若观察者盲人摸象,究其一点,不及其余,则很有可能判断失误。

房价的涨涨跌跌,跟民生高度相关。因此,社会关切楼市价格走势,不难理解。不过,从政府推动市场健康发展的角度看,若过于重视价格涨跌,则其调控逻辑可能会有问题。过去多年里,政府在楼市调控方面不当运用了一些行政手段,其问题早已为人们所知晓。

房地产的价格已经进入一个结构时代,这是事实。在这个大背景下,尊重市场规律、防止蛮干也已形成共识。政炸金花游戏:府并非万能,不能替代市场随意作为。当房价分化格局渐趋稳定之时,政府的调控须放弃对价格涨跌的过分关注,而是把工作重心放在夯实基础上。

中国经济的发展,需要一个稳定的房地产市场。房地产业的支柱性作用不可能轻易消失。在此条件下,一方面,需要从过去的“一刀切”转为“分类调控、分城施策”;另一方面,所谓“1+3”的政策思路必须坚持,即让民众住有所居,这是一大目标——为实现此目标,须强调低端有保障、中端有支持、高端有市场的政策路径。即便是为了抑制投资投机需求,也当更多运用市场化的手段。

从“一刀切”转为“分类调控、分城施策”,就是面对当前的分化格局,在调控思路上所作的调整。这是调控走向精确化的体现,也能够显示出调控更有艺术性。鄂尔多斯等地出现的问题,乃是个例。特别的情况需要特别的处理。至于多数地方,市场大体还是平稳的。在“分类调控、分城施策”的原则之下,未来市场的发展应该会更为平滑。

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